‘Wij ontzorgen onze klanten met alles op IT-gebied– van laptops tot circulariteit. Op een efficiënte en duurzame manier’, vertelt Frank van der Leest, head of workplace and real estate bij Dustin. Raymond van Delden, commercieel directeur van VGP, vult aan: ‘Wij bouwen niet voor leegstand, maar met oog voor langetermijnsamenwerking. Dat is onze toegevoegde waarde.’
Duurzaamheid als fundament
Het nieuwe DC is all-electric, voorzien van zonnepanelen, accu opslag en voldoet aan de strengste duurzaamheidsnormen, zoals BREEAM Excellent en de EU Taxonomy. ‘Wij faciliteren IT op een duurzame manier’, benadrukt Van der Leest. ‘Onze gebouwen moeten dat ondersteunen en reflecteren.’ VGP begrijpt dat, Van Delden: ‘Wij hebben de vergunningen, stroomaansluitingen en de grondaankoop op orde. Zo kunnen we klanten als Dustin direct faciliteren.’
De samenwerking gaat verder dan alleen vier muren. Zowel Dustin als VGP heeft zich gecommitteerd aan de Science Based Targets Initiative (SBTI), wat onder andere inhoudt dat Dustin in 2030 een volledig elektrische vloot moet hebben. ‘Daarvoor heb je laadinfrastructuur en voldoende stroom nodig’, legt Van der Leest uit. ‘VGP zorgt dat die faciliteiten er zijn. Zonder hun flexibiliteit en kennis hadden we dit niet voor elkaar gekregen.’
Maatwerk voor IT-specialisten
Dustin is geen standaard logistieke speler. In het warehouse werken straks tachtig tot honderd IT-specialisten aan configuraties, repairs en take-back-programma’s. Van der Leest: ‘Wij voegen waarde toe aan IT-apparatuur, en doen dat in grote volumes. Dat vraagt om specifieke eisen: hoge lichtsterkte, strenge beveiliging en klimaatcontrole.’ VGP speelt hierop in met een ontwerp op maat. ‘Wij luisteren naar wat de klant écht nodig heeft. Dat is geen standaard gebouw, maar een maatpak’, aldus Van Delden.
De locatie op Park15 is strategisch gekozen. Van der Leest: ‘De A15 en binnenvaartterminal zorgen voor optimale bereikbaarheid, en onze medewerkers kunnen hier prettig werken; met OV, fietsroutes en groene wandelpaden.’ Van Delden voegt toe: ‘Logistiek vastgoed moet niet alleen functioneel zijn, maar ook een fijn werkklimaat bieden.’
Dit is het bewijs dat het ook anders kan: zonder leegstand, met oog voor duurzaamheid en innovatie”
Langetermijnvisie in een wisselende markt
VGP koopt grond strategisch, met oog voor de toekomst. ‘Wij investeren voor de lange termijn’, benadrukt Van Delden. ‘Daardoor kunnen we marktconforme huren bieden, zonder klanten te belasten met hoge kosten.’ Dustin huurt het pand voor minimaal tien jaar – een bewuste keuze. ‘Je gaat niet voor drie jaar zo’n investering doen’, zegt Van der Leest. ‘Wij willen een partner die meedenkt. VGP doet dat.’ De markt voor logistiek vastgoed is vol onzekerheden, van stikstofcrisis tot energietransitie. Toch straalt dit project vertrouwen uit. Van Delden: ‘Wij hebben ons huiswerk gedaan. Dit is het bewijs dat het ook anders kan: zonder leegstand, met oog voor duurzaamheid en innovatie.’
Samen bouwen aan de toekomst
De plannen voor het DC zijn in volle gang. Begin 2027 moet het operationeel zijn. Van der Leest kijkt uit naar de samenwerking: ‘VGP neemt ons aan de hand en denkt mee over alle details. Dat is uniek.’ Van Delden sluit af: ‘Wij bouwen niet voor onszelf, maar voor klanten die willen groeien. Dat is onze kracht.’
Dit artikel is gesponsord door VGP.
