“We zijn zowel investeerder als ontwikkelaar. Dat houdt in dat wat we altijd kijken naar hoe we het beste waarde creëren voor de lange termijn. Wat we ontwikkelen voegen we altijd toe aan onze portefeuille”, legt mededirecteur Hylcke Okkinga uit. De combinatie van beleggen en ontwikkelen biedt Montea een luxepositie die andere partijen die enkel investeren of enkel ontwikkelen niet hebben. “Volbloed-ontwikkelaars hebben niet altijd dezelfde langetermijnvisie omdat zij een project na enkele jaren willen verkopen. Partijen die enkel investeren in logistiek vastgoed zoeken vaak lange contracten. Voor ons is dat niet nodig, omdat wij investeren in locaties die ook voor andere bedrijven interessant zijn. Daardoor kunnen bedrijven flexibel bij ons huren.”
Voor de uitbreiding van de Nederlandse portefeuille is Montea altijd op zoek naar nieuwe locaties. “Dan kan het gaan om bestaande panden, maar ook zeker om brownfield-locaties. Dat zijn vaak verouderde panden of voormalige bedrijfslocaties die kunnen worden herontwikkeld”, legt Montea- directeur Montanus uit. “Bedrijven die om hun liquiditeitspositie te verstevigen hun vastgoed willen verkopen, hebben wij veel te bieden. Niet alleen in de vorm van ‘enkel’ een verkoop, maar ook met een sale & leaseback-constructie. Bij de bank zijn de rentes momenteel hoog, evenals de eisen, waarin zij minder flexibel zijn. Met ons is de relatie gelijkwaardiger en valt altijd te praten: over de verkoopsom en de huur, de frequentie waarin de huur wordt betaald en ook de duur van het huurcontract.”
Montea sloot onlangs met het recyclingbedrijf Rubber Resources in Maastricht een sale & leaseback-overeenkomst, vertelt Montanus. “Zij verkochten ons een relatief oude bedrijfslocatie, die zij flexibel terughuren. Ze kunnen langjarig blijven huren, maar kunnen het contract ook op relatief korte termijn opzeggen. Wij geloven in de locatie, dus voor ons is dat geen probleem. Wij staan daarin open voor de wensen van onze partners.”
“Voor een succesvol partnerschap is het belangrijkste dat beide partijen ervan profiteren”, vult besluit Montanus. “Dat zorgt ervoor dat partnerschappen duurzaam zijn en daarmee ook de groei. Voor het realiseren van onze ambities richting 2027 zijn die duurzame partnerschappen een kernvoorwaarde. Alleen ga je soms sneller, maar samen kom je altijd verder.”
Dit artikel is gesponsord door Montea.
