De logistieke vastgoedmarkt bereikte een recordopname van 3,6 miljoen vierkante meter het afgelopen jaar. De huurprijsstijgingen dit jaar bedragen 3,5 - 4 procent; de rendementen duiken onder de 4 procent. Maar ruimte schaarste, arbeidsmarktkrapte en elektriciteitsnetproblemen zorgen dit jaar voor 10 procent minder vraag naar warehouses.
Een recordaantal van 25 megadistributiecentra is in 2021 geopend, terwijl er voor dit jaar ook alweer 19 megadistributiecentra in de pijplijn zitten. Die staan vooral gepland in de logistieke hotspots Rotterdam-Rijnmond, Noord-Brabant en Limburg.
De logistiek vastgoedmarkt brak het afgelopen jaar alle records, maar wat zijn de verwachtingen voor 2022? De experts van Buck Consultants International gaan hier op in tijdens het gratis webinar 'Perspectief op logistiek vastgoed 2022', vrijdag 21 januari aanstaande.
De online boodschappenbezorgdiensten van Jumbo, Albert Heijn en Picnic groeien als kool. Die enorme expansie vraagt ook veel overslagcapaciteit, met name aan de randen van de grote steden, waar de beschikbare ruimte extreem schaars is. Zorgt dit ervoor dat supermarkten meer gaan samenwerken en gaan bundelen in stadsdistributiecentra?
Hoe hebben logistiek dienstverleners zich door de coronastorm heen weten te slaan? Zijn de volumes alweer terug op het oude niveau? Welke uitdagingen staan er verder bovenaan de strategische agenda? Het jaarlijkse marktonderzoek Top 100 Logistiek Dienstverleners geeft een inzicht in waar de sector staat en wat de verwachtingen zijn. Deel 2 van de onderzoeksresultaten.
Veel verrassingen dit jaar in de komende Top 100 Logistiek Dienstverlening, die aanstaande donderdag via een gratis online event wordt bekendgemaakt. Meer nadruk nog op het thema innovatie heeft er toe geleid, dat er dit jaar veel uitschieters te melden zijn.
Bestaande bedrijventerreinen en gebouwen beter benutten en alleen selectief nieuwe grootschalige logistieke bedrijvenparken realiseren, pas dan kan de groei van de logistieke sector in Nederland duurzaam worden ingepast.
Na de crisisreactie vorig jaar richten internationale bedrijven zich nu meer op de lange termijn impact van covid-19 op hun supply chain.
Niet alleen in Nederland, maar ook in België groeide het afgelopen jaar de vraag naar nieuwe distributiecentra. In 2021 is er bij onze zuiderburen naar schatting zo'n 600.000 vierkante meter aan nieuwe distributieruimte bijgebouwd. Cijfers die zorgen voor een hernieuwd zelfvertrouwen bij de Belgen, die maar wat graag de concurrentiestrijd met Nederland willen aangaan als Europese logistieke hotspotlocatie.
De logistiek vastgoedmarkt in Nederland trilde vorig jaar maart bij de uitbraak van het coronavirus even op zijn grondvesten, maar deze markt blijkt nu achteraf tegen een stootje te kunnen. De vraag naar distributiecentra bleef in 2020 onverminderd groot en zal - zo is de verwachting - dit jaar ongeveer hetzelfde blijven met een kleine stijging in de huurprijzen.
