De logistieke vastgoedmarkt heeft in 2011 een absoluut recordjaar beleefd met een totale opname van 16,3 miljoen vierkante meter aan distributieruimte, meldt vastgoedadviseur en bemiddelaar Jones Lang LaSalle. Dit opnamecijfer van logistiek vastgoed is een verhoging van 12 procent in vergelijking met 2010 en 59 procent tegenover het tienjaarlijkse gemiddelde.
Sale-and-lease-back is een verkoopconstructie die terrein wint op de Nederlandse logistieke vastgoedmarkt. Maar wat is een sale-and lease-backconstructie en hoe gaat dit in zijn werk? Dit artikel van Koen Scheers geeft inzicht in wanneer deze constructie interessant is voor een eigenaar-gebruiker. Wat zijn de voor- en nadelen van deze vorm van verkoop?
Online magazine logistiek vastgoed
De logistiek vastgoedmarkt floreert als nooit tevoren. Zo beleefde de markt het afgelopen jaar een recordjaar met 2,5 miljoen vierkante meter magazijnruimte die verhuurd of verkocht werd. Bouwbedrijf VDR waarschuwt voor kannibalisering van het land en pleit voor meer circulaire distributiecentra: "Deze dc's worden geconstrueerd alsof ze altijd nodig zullen zijn. Wat niet zo is."
Logistiek vastgoedonderneming DHG heeft een 'groene lening' van 625 miljoen euro verkregen voor de financiering van haar zogenoemde Smartlog portefeuille. Volgens Jelle van den Akker, commercial director bij DHG, wordt de strategische keuze van ontwikkelaar naar ontwikkelende belegger ook mede ingegeven door de prijsdalingen van het afgelopen jaar in de logistieke vastgoedmarkt.
De huren in de logistiek vastgoedmarkt zijn in Europa het afgelopen jaar gestegen met een recordpercentage van 7,2 procent. Nog nooit was de stijging zo hoog. In Nederland bedroeg de huurstijging van logistiek vastgoed het afgelopen jaar gemiddeld 5,1 procent, waarmee 'we' ons nestelen op plaats vier in de Europese top vijf van landen met de hoogste huren.
Nederlandse mkb-bedrijven die in 2024 via Amazon verkochten, realiseerden meer dan 894 miljoen euro aan exportomzet naar andere EU-lidstaten. Nederlandse verkopers verkochten vorig jaar daarnaast meer dan 75 producten per minuut op Amazon.
Logistiek belegger en ontwikkelaar Warehouses De Pauw (WDP) rapporteert opnieuw winstgroei. Nieuwe groeiplannen moeten de vastgoedportefeuille van het beursgenoteerde bedrijf naar een waarde van 10 miljard euro tillen.
'Logistiek van de toekomst, omnichannel, Google Glass, apps, 3D-printers', de wereld verandert snel en de logistiek moet nu echt mee, dat blijkt uit ...
Het Nationaal Vastgoeddiner brengt jaarlijks veel prominenten uit de vastgoedsector bij elkaar. Zelfs de minister laat niet verstek gaan. Naast de perikelen op de woningmarkt, kreeg dit jaar ook de logistieke vastgoedmarkt een plekje in het programma. Aan het 'lelijke eendje' klampen veel ontwikkelaars zich vast.
Het zijn goede tijden voor het Rotterdamse DHG. De belegger en ontwikkelaar van logistiek vastgoed zet de ene na de andere hal neer. Daar blijft het niet bij. Vanwege de krapte op het energienet werd een eigen energiebedrijf opgericht. 'Wij lossen onze problemen zelf wel op.' Dat zegt David Hart, directeur-eigenaar van het Rotterdamse vastgoedbedrijf DHG, in een interview met vakblad Vastgoedmarkt.
Het college van Rijksadviseurs maakt zich ernstige zorgen over de verdozing van Nederland. Om dit een halt te roepen denkt Berno Strootman, lid van het College van Rijksadviseurs, aan een verbod op de bouw van nieuwe XXL-distributiecentra op greenfield locaties. De logistieke vastgoedsector is mordicus tegen en ziet weinig in heil in dit verbod, omdat de vraag naar magazijnruimte enorm is.
De opnamecijfers van distributieruimte in 2010 vertonen een licht stijgende lijn, zo blijkt uit het Dutch Warehousing Market Bulletin van Jones Lang ...
Op 1 januari stonden 158 logistieke objecten te koop of te huur. Dat zijn er 18 meer dan een jaar daarvoor. Maar het aanbod is verouderd en vaak te klein.
De huurprijzen van logistiek vastgoed in Noord-Brabant zijn in 2012 flink gestegen en hetzelfde geldt voor de yields (huuropbrengsten). De toenemende vraag naar logistiek vastgoed door e-commercebedrijven en de aanwezigheid van gekwalificeerd personeel in deze provincie spelen daarbij een belangrijke rol, meldt Vastgoedmarkt dat zich baseert op de Benelux Rents Map van Colliers International, één van 's werelds grootste bedrijfsmakelaars.
Het bouwen van meerlaagse distributiecentra lijkt een rendabele optie geworden in Nederland. Een distributiecentrum van twee of meer verdiepingen biedt de mogelijkheid om beter gebruik te maken van de beschikbare kavelgrootte. Mari van Kuijk van logistiek adviesbureau Groenewout houdt een pleidooi voor een andere aanpak: kijk eerst naar de mogelijkheden voor logistieke oplossingen, dan pas naar vastgoed oplossingen voor ruimte optimalisatie.
Het College van Rijksadviseurs start een onderzoek naar de verdozing van het Nederlandse landschap. De verdozing vindt vooral plaats in logistieke hotspot nummer 1 Tilburg-Waalwijk en Noord-Limburg
De markt voor logistiek vastgoed staat onder druk. De vraag overtreft het aanbod, huurders moeten items van hun wensenlijst afstrepen en zien zelfs hun groeiplannen in gevaar komen. Toch zijn er voldoende kansen om wel het warehouse of het logistiek centrum te vinden dat aansluit bij de ambities van je bedrijf. Dat is de overtuiging van Necron Group. Zij kijken met andere ogen naar de vastgoedmarkt. Of zoals CEO Gerard van Liempt het formuleert: "Iedereen kent de hotspots van vandaag. Maar wij weten waar de logistieke centra van morgen komen. En daar sorteren we op voor."
VGP, de pan-Europese leverancier van logistiek en semi-industrieel vastgoed, versterkt haar positie op de Nederlandse markt. Na de aankondigingen over uitbreidingen in Nederland vorig jaar, kondigt het bedrijf nu de volgende fase aan met de uitbouw van VGP Park Roosendaal en VGP Park Nijmegen in Oosterhout (Gld).
Net als het afgelopen jaar zijn de vooruitzichten voor de Nederlandse logistiek vastgoedmarkt in 2021 onverminderd positief. Dit jaar beschouwt Menno van Boxtel (Cushman & Wakefield) als een transitiejaar waar trends als last mile, meerlaagse distributiecentra en een tekort aan kavels de boventoon voeren.