Blogs

De energietransitie is in volle gang. De Europese Green Deal creëerde een tsunami aan nieuwe duurzaamheidswetgeving. Terwijl bedrijven worstelen met de vraag hoe zij het best kunnen voldoen aan de snel veranderende wetgeving, worden vastgoedeigenaren en huurders steeds meer geconfronteerd met stevige verplichtingen ten aanzien van het gebruik van vastgoed en energiebesparing. In dit artikel bespreken we de impact van de duurzaamheidsbepalingen op huurovereenkomsten en geven we inzicht in de maatregelen die nu al noodzakelijk zijn voor een toekomstbestendige vastgoedstrategie.

Nederlandse distributiecentra kunnen veel profijt hebben van geothermische energie. Deze energie is volgens Léon Vié, managing director van P3 Logistics Parks in Nederland, namelijk een veelbelovend alternatief voor fossiele brandstoffen. De brandstof is jaarrond en op elk moment van de dag beschikbaar. Dankzij subsidies is het tevens mogelijk de investeringskosten te verlagen, geeft Vié aan in zijn blog.

Op 1 januari 2024 is de Omgevingswet in werking getreden. Met de invoering van deze wet zijn participatieverplichtingen nu een cruciaal onderdeel bij het vestigen of uitbreiden van distributiecentra. Alexandra Danopoulos, advocaat en partner bij Ploum Rotterdam Law Firm, bespreekt in deze blog de implicaties van de nieuwe Omgevingswet voor logistieke bedrijven, belicht de valkuilen en biedt praktische tips om aan deze verplichtingen te voldoen en zo juridische problemen te voorkomen.

Een relatief kort verhuurd project ging over de toonbank tegen een scherp bruto-aanvangsrendement. Het typeert het nieuwe elan op de markt voor logistiek vastgoed, constateren Douglas van Oers en Niek Poppelaars.

De beperkte capaciteit op het elektriciteitsnet is voor ontwikkelaars in de logistieke markt een grote belemmering. Het beperkt ontwikkelaars in het ontwikkelen van logistieke centra op bepaalde locaties in ons land, aangezien er op die locaties geen elektriciteit geleverd kan worden of het op die locaties geen mogelijkheid is om de opgewekte stroom terug te leveren aan het elektriciteitsnet.

Nog altijd verschijnen links en rechts XXL distributiecentra in regio's met veel logistieke bedrijvigheid. Het beheren van deze 'grote dozen' is uitgegroeid tot een steeds intensiever en geprofessionaliseerd vakgebied. Martin Rouw (Savills) loopt een paar ingrijpende consequenties bij langs, die laten zien hoe ingewikkeld zorgvuldig beheer inmiddels kan zijn.

Huurovereenkomsten bij logistiek vastgoed gaan vaak om decennialange huurovereenkomsten. Daarom is het essentieel om deze (juridisch) goed uit te denken. Dat schrijft Anton van den Heuvel, advocaat en partner bij Ploum Rotterdam Law Firm, in zijn blog.

Nu (provinciale) overheden scherper zijn gaan kijken naar de toewijzing van schaarse ruimte, zouden bedrijven die veel logistieke bedrijvigheid kennen op zoek kunnen gaan naar waar voor hen kansen en uitdagingen liggen. Merten Nefs, onderzoeker aan de Erasmus Universiteit, helpt ze alvast op weg.

De nieuwe Supply Chain Act zit eraan te komen, over mensenrechten en verantwoord ondernemen. En dat biedt vooral grote kansen, meent Léon Vié van P3 Logistic Parks Nederland. Het zal de weerbaarheid van bedrijven er alleen maar groter van maken als hoeksteen van een groene en sociale logistieke keten. Ook in vastgoed.

De weerstand tegen de bouw van grote warehouses is bijna net zo groot als de vraag naar logistiek vastgoed. Lang heeft de sector gedacht, dat de kritiek wel over zou waaien. Tom Runhaar ziet echter dat de overheid meer en meer paal en perk gaat stellen. Wat kan de sector doen?