Nederland en Frankrijk zijn de markten in Europa met de grootste kansen dit jaar voor logistiek vastgoed. In beide landen is de afgelopen twee jaar een huurgroei van meer dan 30 procent gerealiseerd volgens Europees onderzoek van makelaarsorganisatie Savills. Maar dat betekent niet dat het hier ook goed gaat in de logistieke vastgoedmarkt.
Twee rapporten liggen inmiddels op tafel, die allebei een haast karikaturaal beeld schetsen van de logistieke sector. Juist doordat distributiecentra een interessant beleggingsproduct zijn geworden, kan nu de focus liggen op verduurzaming en beter inpassen in de leefomgeving.
GesponsordWaalwijk is een gewilde logistieke hotspot. Maar de Brabantse logistieke parel kent nog maar weinig ruimte. JLL heeft in samenwerking met Savills Agency nu een mooie kans voor logistiek dienstverleners om zich te vestigen in een state of the art pand van ruim 17.000 vierkante meters met -niet onbelangrijk tegenwoordig- een goede stroomaansluiting.
De prijzen van logistiek vastgoed zijn sinds de piek van mei vorig jaar zo'n 20 tot 30 procent gedaald. Is het dieptepunt inmiddels bereikt? Waar liggen kansen? "Waar de bodem precies ligt, weet je pas als die voorbij is", stelt Douglas van Oers, co-head logistics & industrial bij vastgoedadviseur Savills in Amsterdam.
De bouw van distributiecentra van met hout met cross laminated timber, ofwel kruislaagshout biedt een duurzaam alternatief voor bouwen met beton. Met hout wordt het broeikasgas CO2 langdurig opgeslagen, terwijl de productie van beton juist veel CO2-uitstoot veroorzaakt.
