Amsterdam scoort positief op marktindicatoren voor logistiek vastgoed. Mede de balans van vraag en aanbod, de verwachte groei van online aankopen en lage leegstand maken de regio interessant. Dat blijkt uit de derde kwartaaloutlook van 2024 van vastgoedinvesteerder PGIM Real Estate (PGIM).
Diverse tekenen van herstel voor de logistieke vastgoedmarkt, dat is wat ontwikkelaars en beleggers ervaren in de afgelopen maanden. Eén daarvan is het beperkte aanbod aan hoogwaardige bedrijfspanden voor logistieke activiteiten wat de huurprijzen verder omhoog zal stuwen.
Montea gaat tot en met eind 2027 1,2 miljard euro investeren in het uitbreiden, ontwikkelen en verduurzamen van de portefeuille vastgoedobjecten en grondposities in Nederland, België, Frankrijk en Duitsland. Het bezit van de beursgenoteerde onderneming moet in die periode stijgen van 2,5 miljard naar 3,5 miljard euro. Mededirecteur Hylcke Okkinga van Montea Nederland ziet komende jaren grote kansen voor het ontwikkelen van duurzame locaties.
De bouw van het mega-dc in Lelystad voor Deense retailer Jysk is nu dan toch echt gestart. Bouwbedrijven Willy Naessens Nederland en Vrolijk verwachten binnen twee jaar klaar te zijn.
Katoen Natie heeft de officiële opening aan van haar nieuwste logistiek centrum in Born (Zuid-Limburg) achter de rug. De nieuwe locatie vormt een belangrijke uitbreiding van de activiteiten in Europa en biedt veel multimodale mogelijkheden.
De kabinetsplannen ten aanzien van arbeidsmigratie gaan zwaar drukken op de logistieke sector. In de logistieke vastgoedsector is men bezig om alvast de stormbal te hijsen. "Kom met een lange termijnvisie", laat belangenvereniging Dilas weten.
PostNL gaat zich als huurder vestigen in een nieuw te bouwen logistiek centrum van Eutraco in het Belgische Hooglede. De bouw van het klimaatneutrale magazijn is gestart en naar verwachting wordt het pand eind 2025 opgeleverd.
Met de overname van een handvol cross-dock warehouses in Frankrijk laat vastgoedontwikkelaar WDP zien dat de Franse markt grote kansen biedt. De Belgische investeerder maakt serieus werk van een pan-Europees vastgoedplatform.
De onzekerheid in de sector logistiek vastgoed - zoals in de hele vastgoedsector - houdt nog wel even aan. De 'ontwikkelpijplijn' is behoorlijk leeg gelopen. Niettemin ziet Savills ook een paar lichtpuntjes en blijft de belangstelling van beleggers nog altijd groot.
Blackstone verwerft een groot meerderheidsbelang (80 procent) in de pan-Europese logistieke portefeuille van Burstone. De portefeuille omvat 1,2 miljoen vierkante meter en vertegenwoordigt een waarde van ongeveer 1,1 miljard euro. De inkomsten uit fonds- en vermogensbeheer zullen naar verwachting meer dan verdubbelen in de komende 12 tot 24 maanden.
