Logistiek vastgoed

Podcast over de verdozing van Nederland. Wat onderneemt de logistiek vastgoed sector.

De coronacrisis laat de bouwers van distributiecentra niet ongemoeid. Buitenlandse bouwvakkers verlaten niet en masse de bouwplaatsen - zoals eerder deze week werd gesuggereerd - en de bouw van nieuwe DC's gaat onverminderd door met in achtname van de voorschriften van het RIVM. Toch is het onzekerheid troef bij zowel bouwers, logistiek vastgoed ontwikkelaars en makelaars die zeggen met alles rekening te houden.

De opname van logistiek vastgoed in Nederland in 2019 lag met 3,2 miljoen vierkante meter op ongeveer hetzelfde niveau als in 2018. Met name de regio Bleiswijk-Waddinxveen was het afgelopen jaar populair als locatie voor de bouw van nieuwe distributiecentra.

Logistiek vastgoed ontwikkelaar Global Logistics Property (GLP) neemt de portefeuille Centraal- en Oost-Europees logistiek vastgoed van Goodman. De transactie, waarvan het bedrag niet is bekend gemaakt, moet nog wel door de bevoegde toezichthouders worden goedgekeurd.

Fource Logistics realiseert in Berkel en Rodenrijs een nieuw distributiecentrum. De nieuwbouw van Fource valt op door het opmerkelijke gevelontwerp. 'Verdozing kan ook mooi zijn', zegt Loek Beekman, logistiek manager bij Fource dat het nieuwe distributiecentrum eind 2021 oplevert.

Herontwikkeling van bedrijventerreinen wordt nog onvoldoende benut. Logistieke herontwikkeling van deze zogenaamde brownfields gebeurt, mooie voorbeelden uitgezonderd, nog maar mondjesmaat.

Logistiek vastgoed ontwikkelaar DHG wil op de Maasvlakte in Rotterdam een logistiek centrum realiseren met een recordomvang van 210.000 vierkante meter. Eenmaal opgeleverd zal logistiek dienstverlener Odin Warehousing de helft van het mega-complex huren.

Het gaat over het algemeen goed met de huurprijzen van logistiek vastgoed, stelt Menno van Boxtel, Head of Industrial &Logistics bij Cushman & Wakefield. Toch kan dat op de lange termijn veranderen. Hij zet uiteen welke internationale en nationale ontwikkelingen de huur van logistiek vastgoed de komende jaren kunnen gaan bepalen.

Rotterdam is de meest aantrekkelijke haven in Europa voor beleggers in logistiek vastgoed. Daarna volgen Barcelona, Valencia, Antwerpen en Hamburg.

Groothandel in kruidenierswaren Verbruggen Food Group verhuist volgend jaar april naar een nieuw te bouwen mega-distributiecentrum van 60.000 vierkante meter in het Brabantse Cuijk. Voor Verbruggen is de verhuizing noodzakelijk wegens de groei die de groothandel momenteel ondergaat.