Als het aan de marktkenners ligt, vestigt elk bedrijf dat zich bezighoudt met logistiek zich in Brabant of Limburg. Hier liggen namelijk dé logistieke hotspots. Welke bedrijven kunnen in 2025 een nieuw Brabants of Limburgs dc aan hun vastgoedbestand toevoegen?
In 2024 zijn er ruim driehonderd logistieke vastgoedprojecten opgeleverd in Nederland. Het gaat dan om bedrijfs(verzamel)panden, distributiecentra en magazijnen. Elf ervan waren groter dan 50.000 vierkante meter.
De logistieke vastgoedmarkt krabbelt voorzichtig op. Maar vanwege een aarzelende gebruikersmarkt, een wispelturige overheid, geopolitieke spanningen en mogelijk oplevende inflatie, blijft onzekerheid troef in 2025.
Zonnepanelen leggen op de daken van distributiecentra is een uitdagende klus. Tot die slotsom kwam KiesZon op basis van ervaringen bij DHL en Jumbo tijdens recente projecten. Ondanks de tegenslag bleek toch dat het wel degelijk loont om zelf duurzame stroom op te wekken, zeker als je veel stroom zelf gebruikt.
Witte muren, een wit plafond en een witte staalconstructie. Het kost wat meer, maar voor medewerkers van Lekkerland werkt het in hun nieuwe dc in Waddinxveen veel aangenamer, zeggen Cedric Montanus en Hylcke Okkinga van Montea. Samen met Hendrik Metz, manager logistic support bij Lekkerland, geven ze een rondleiding door het distributiecentrum.
In de jaarlijkse verkiezing van de beste logistieke hotspots van Nederland heeft de regio Tilburg-Waalwijk opnieuw zijn koploperspositie bevestigd. De Midden-Brabantse regio eindigde op de eerste plaats in de ranglijst, gebaseerd op beoordelingen van veertig logistieke experts. De winnaar wist hiermee de regio West-Brabant, de nummer één van vorig jaar, en Noord-Limburg achter zich te houden.
Ontwikkelaar en belegger in logistiek vastgoed Montea maakte dit najaar haar groeiplan bekend: de vastgoedportefeuille moet door uitbreiding, ontwikkeling en verduurzaming in 2027 zo'n 3,5 miljard euro waard zijn. De onderneming die actief is in Nederland, België, Frankrijk en Duitsland, investeert de komende jaren daarom 1,2 miljard euro. Cedric Montanus, directeur van Montea Nederland: "Onze reis van de komende jaren willen we niet alleen maken. We zoeken nadrukkelijk logistieke ondernemingen die met ons willen meegroeien."
Zeker in Bunschoten werd de ruimte veel te klein voor Tuitel Smart Logistics. Hoewel er al een extra opslaglocatie aan het bestand was toegevoegd in Enkhuizen, was een grotere locatie gewenst. Na vertraging vanwege het bestemmingsplan, heeft de logistiek dienstverlener medio november zijn nieuwe dc in Almere in gebruik genomen.
Het Nationaal Vastgoeddiner brengt jaarlijks veel prominenten uit de vastgoedsector bij elkaar. Zelfs de minister laat niet verstek gaan. Naast de perikelen op de woningmarkt, kreeg dit jaar ook de logistieke vastgoedmarkt een plekje in het programma. Aan het 'lelijke eendje' klampen veel ontwikkelaars zich vast.
Logistiek dienstverlener Arvato breidt zijn capaciteit in Nederland verder uit met een nieuw mega-distributiecentrum in Echt, Limburg. "We zijn behoorlijk gegroeid, vandaar dat we nu ook wederom een nieuwe vestiging openen, ditmaal in Echt," aldus Martijn Nielen, managing director van Arvato Nederland. De keuze voor deze locatie versterkt niet alleen Arvato's netwerk in Zuid-Nederland, maar sluit ook aan bij hun duurzaamheidsdoelstellingen en ambities op het gebied van geavanceerde automatisering.
