Ploum Advocaten serie

De energietransitie is in volle gang. De Europese Green Deal creëerde een tsunami aan nieuwe duurzaamheidswetgeving. Terwijl bedrijven worstelen met de vraag hoe zij het best kunnen voldoen aan de snel veranderende wetgeving, worden vastgoedeigenaren en huurders steeds meer geconfronteerd met stevige verplichtingen ten aanzien van het gebruik van vastgoed en energiebesparing. In dit artikel bespreken we de impact van de duurzaamheidsbepalingen op huurovereenkomsten en geven we inzicht in de maatregelen die nu al noodzakelijk zijn voor een toekomstbestendige vastgoedstrategie.

Op 1 januari 2024 is de Omgevingswet in werking getreden. Met de invoering van deze wet zijn participatieverplichtingen nu een cruciaal onderdeel bij het vestigen of uitbreiden van distributiecentra. Alexandra Danopoulos, advocaat en partner bij Ploum Rotterdam Law Firm, bespreekt in deze blog de implicaties van de nieuwe Omgevingswet voor logistieke bedrijven, belicht de valkuilen en biedt praktische tips om aan deze verplichtingen te voldoen en zo juridische problemen te voorkomen.

De beperkte capaciteit op het elektriciteitsnet is voor ontwikkelaars in de logistieke markt een grote belemmering. Het beperkt ontwikkelaars in het ontwikkelen van logistieke centra op bepaalde locaties in ons land, aangezien er op die locaties geen elektriciteit geleverd kan worden of het op die locaties geen mogelijkheid is om de opgewekte stroom terug te leveren aan het elektriciteitsnet.

Huurovereenkomsten bij logistiek vastgoed gaan vaak om decennialange huurovereenkomsten. Daarom is het essentieel om deze (juridisch) goed uit te denken. Dat schrijft Anton van den Heuvel, advocaat en partner bij Ploum Rotterdam Law Firm, in zijn blog.

Voor en tijdens de bouw van een nieuw distributiecentrum komt heel wat om de hoek kijken. Welke behoeftes zijn er bij het ontwerp van het dc? Daarbij gaat het niet alleen om het casco-ontwerp, maar - misschien nog veel belangrijker - welke keuzes worden gemaakt op het gebied van magazijnautomatisering voor de operationele activiteiten. Jacob Henriquez van advocaten- en notarissenkantoor Ploum geeft drie verschillende opties, waar het gaat om contractvorming en aansprakelijkheid.

Het kabinet werkt op dit moment aan een landelijke beleidslijn waarmee er meer regie moet komen op de vestiging van nieuwe grootschalige distributiecentra. Vooruitlopend op de verschijning van deze beleidslijn geven Alexandra Danopoulos en Linda Hoeben van Ploum Rotterdam Law Firm een overzicht van de instrumenten die overheden in handen krijgen om te sturen op de ontwikkeling van logistiek vastgoed op brown- en greenfield locaties.