Prologis Park Venlo in Sevenum is een nieuwe gebruiker rijker. De Deense winkelketen Søstrene Grene heeft zijn eerste distributiecentrum buiten eigen land in gebruik genomen. Welke aspecten springen het meest in het oog bij dit grotendeels geautomatiseerde warehouse?
Het nieuwe Europees logistiek centrum van de Deense retailer Søstrene Grene op Trade Port Noord in Venlo (Sevenum) is officieel geopend. De extra capaciteit in ons land - ruim 45.000 m2 - is volgens ceo import Line Vogdrup keihard nodig om de snelle groei bij te benen.
De oplopende leegstand in logistiek vastgoed lijkt een breed marktfenomeen, maar volgens Richard Elich van ontwikkelaar DHG zit de echte scheidslijn vooral in waar er is gebouwd. 'Op sommige locaties vraagt de markt om een andere benadering.'
Na jaren van ongekende groei en historisch lage leegstandscijfers is de markt van logistiek vastgoed genormaliseerd. De opname van vierkante meters daalde in 2025 naar 1,7 miljoen m2, wat wijst op een korte pauze in de markt.
Leegstaande distributiecentra die op risico zijn ontwikkeld zetten het imago van de logistiek onder druk. Waar de sector jarenlang werd gekenmerkt door schijnbaar oneindige groei, tekent zich nu een ander beeld af. En dat is vooral zichtbaar buiten de traditionele logistieke hotspots.
Jeroen Gerritsen, algemeen directeur van Panattoni Nederland en België, maakt zich nog niet al te druk over leegstaande dc's van de ontwikkelaar in onder meer Almelo en Steenwijk. Wel merkt hij dat de markt voor logistiek vastgoed de afgelopen twee jaar duidelijk is veranderd.
Als een donderslag bij heldere hemel kwam vorige maand het bericht over de boycot van XXL-logistiek door de gemeenteraad van Waalwijk. Dit tot grote woede van logistieke ondernemers in de regio. 'Dit voelt echt als een dolksteek in mijn rug.'
Sinds de opening van het mega-dc van DSV in Moerdijk is dat het grootste distributiecentrum van Nederland. Maar de concurrentie ligt op de loer. Zelfs in een tijd waarin XXL-logistiek onder een vergrootglas ligt, worden er nog steeds grootschalige logistieke complexen gerealiseerd.
Pal naast de A17 bij Moerdijk staat sinds kort het grootste aaneengesloten distributiecentrum van de Benelux. Het nieuwe mega-dc van DSV heeft een oppervlakte van een duizelingwekkende 237.000 m2. Wat valt op bij een kijkje achter de schermen van dit gigantische logistieke complex?
Een meerderheid van de Waalwijkse gemeenteraad wil een rem op grootschalige logistiek. Een slechte zaak, benadrukken betrokkenen. De behoefte aan moderne en toekomstbestendige logistieke ruimte in deze regio is nog altijd groot.
