Distributiecentrum

Supermarkten in Nederland zijn vooralsnog onvoldoende voorbereid op een acute crisissituatie, meldt Instituut Clingendael tegenover RTL Nieuws.

De afgelopen jaren schoten grootschalige distributiecentra in de gemeente Lelystad als paddenstoelen uit de grond. Er was nog volop ruimte beschikbaar om te bouwen en - misschien nog wel belangrijker - de gemeente verwelkomde ontwikkelaars en gebruikers van logistiek vastgoed met open armen. Maar ook in de Flevopolder waait ondertussen een andere wind.

De Belgische logistieke ontwikkelaar WDP zag in het eerste halfjaar van 2026 een duidelijke toename in de vraag naar grotere projecten. De bruto huurinkomsten stegen naar 239 miljoen euro en de bezettingsgraad bleef stabiel op 97,2 procent.

Al ruim tien jaar speelt de discussie over 'verdozing' van het Nederlandse landschap door de explosieve groei van het aantal distributiecentra. Daardoor is er tegenwoordig meer aandacht voor de architectuur daarvan. En dat brengt nieuwe uitdagingen met zich mee voor bouwers: 'Er zijn maanden mensen bezig geweest om die strips op de gevelplaten te schroeven.'

Het is een strijd om vierkante meters te bemachtigen voor de ontwikkeling van nieuw logistiek vastgoed. De grond is schaars, problemen met netcongestie zijn aan de orde van de dag en zowel overheden als omwonenden zijn vaak kritisch als het gaat om het bouwen van distributiecentra. Toch worden er volop nieuwe projecten aangekondigd, gerealiseerd en overgenomen. Een overzicht.

Personeelstekorten zijn een steeds grotere uitdaging in de logistiek van retailers als Lidl en Picnic. De verladers laten mede daardoor hun oog vallen op autonoom rijden en robotisering.

De markt voor logistiek vastgoed komt dit jaar verder onder druk te staan, veroorzaakt door een overschot van het aanbod én terughoudendheid van gebruikers. Dat voorspelt sectoreconoom Bouw en Vastgoed Adrian Collien van ABN Amro in een nieuw onderzoek naar de Nederlandse vastgoedmarkt.

Crisp belevert klanten vanaf deze maand vanuit een nieuw distributiecentrum in Amsterdam. Daardoor heeft de boodschappendienst twee keer zoveel capaciteit.

DSV Moerdijk heeft het Breeam-NL Excellent-certificaat behaald. Het mega-dc heeft een oppervlakte van 240.000 vierkante meter.

Vastgoedontwikkelaar WDP gaat een bestaand warehouse in Veghel herontwikkelen tot een nieuw modern logistiek centrum voor Kuehne+Nagel, met truckyard van zo'n 12.500 vierkante meter. Het pand moet eind 2027 worden opgeleverd.