De huurprijs voor logistiek vastgoed in de grote(re) Nederlandse steden schiet de komende twaalf maanden met zo'n 10 procent omhoog. Dit ondanks de dalende aanvangsrendementen die voor topkwaliteit product richting de 3 procent gaan.
Breeam Excellence was in eerste instantie de bedoeling, maar daar nam Plus bij de bouw van het nieuwe distributiecentrum in Oss geen genoegen mee. De duurzaamheidslat werd nog hoger gelegd naar Outstanding, dat gaat lukken dankzij onder meer een omvangrijk zonnepanelensysteem op het dak van het DC.
Minerva Development is gestart met de bouw van het nieuwe distributiecentrum van kledingmerk Scotch & Soda op bedrijvenpark De President in Hoofddorp. Het distributiecentrum wordt volledig onderkelderd.
Met de uitbreiding van het gemechaniseerde dc van Jumbo in Nieuwegein is vandaag een officiële start gemaakt. De eerste paal ging de grond in om de bouw van het centrale dc voor versproducten in te luiden. Ook het bestaande dc krijgt er ruimte bij samen met een aantal gerobotiseerde orderpickstations.
Om de groei van de online verkopen bij te benen is er de komende jaren in Nederland behoefte aan 1,2 miljoen vierkante meter extra magazijnruimte. Dit blijkt uit berekeningen van logistiek vastgoed adviseur CBRE.
Het tekort aan bouwmaterialen begint steeds nijpender te worden en heeft ook grote gevolgen voor de ontwikkeling van logistiek vastgoed. Deze schaarste zorgt ook internationaal voor grote problemen, nu de vraag naar grondstoffen stijgt naarmate de lockdown-beperkingen weer iets minder worden.
Prologis meldt in een marktonderzoek dat de oplevering van nieuwe distributiecentra de komende tien jaar op de meeste locaties achter blijft bij de vraag en dat de huren verder zullen stijgen.
Met de verwachte elektriciteitsschaarste als gevolg van overbelaste netwerken worden logistiek vastgoed ontwikkelaars steeds creatiever. Goed voorbeeld is Somerset Capital Partners dat recent op Schiphol Trade Park in Hoofddorp is gestart met de bouw van een zogenaamd 'off-grid' distributiecentrum, wat onder andere inhoudt dat het pand geheel zelfvoorzienend is in de elektriciteitsvoorziening en geen gebruik maakt van het stroomnetwerk.
Logistiek dienstverlener LGI Nederland uit Rotterdam is de nieuwe huurder van een magazijn unit in het Dudok Distripark Dordrecht. In dit complex van 50.000 vierkante meter huurt LGI een magazijnunit van 10.000 vierkante meter.
Transportplatform Wuunder lanceert vandaag hun City Fulfilment Centers. De City Fulfilment Centers zijn lokale magazijnen waarmee de voorraad dicht naar de koper gebracht wordt.
