Om de groei van de online verkopen bij te benen is er de komende jaren in Nederland behoefte aan 1,2 miljoen vierkante meter extra magazijnruimte. Dit blijkt uit berekeningen van logistiek vastgoed adviseur CBRE.
Het tekort aan bouwmaterialen begint steeds nijpender te worden en heeft ook grote gevolgen voor de ontwikkeling van logistiek vastgoed. Deze schaarste zorgt ook internationaal voor grote problemen, nu de vraag naar grondstoffen stijgt naarmate de lockdown-beperkingen weer iets minder worden. Neem daarom huisvestingsbeslissingen niet last minute want dan kan je als gebruiker wel eens met lege handen komen te staan.
Logistiek vastgoed ontwikkelaar Prologis verwacht dat de oplevering van nieuwe distributiecentra de komende tien jaar op de meeste locaties achter blijft bij de vraag en dat de huren verder zullen stijgen.
Met de verwachte elektriciteitsschaarste als gevolg van overbelaste netwerken worden logistiek vastgoed ontwikkelaars steeds creatiever. Goed voorbeeld is Somerset Capital Partners dat recent op Schiphol Trade Park in Hoofddorp is gestart met de bouw van een zogenaamd 'off-grid' distributiecentrum, wat onder andere inhoudt dat het pand geheel zelfvoorzienend is in de elektriciteitsvoorziening en geen gebruik maakt van het stroomnetwerk.
Logistiek dienstverlener LGI Nederland uit Rotterdam is de nieuwe huurder van een magazijn unit in het Dudok Distripark Dordrecht. In dit complex van 50.000 vierkante meter huurt LGI een magazijnunit van 10.000 vierkante meter.
Transportplatform Wuunder lanceert vandaag hun City Fulfilment Centers. De City Fulfilment Centers zijn lokale magazijnen waarmee de voorraad dicht naar de koper gebracht wordt.
Er verrijzen in Nederland steeds meer duurzaam ontwikkelde, megadistributiecentra in het landschap langs snelwegen met kleinere 'broertjes' in de vorm city hubs op meestal herontwikkelingslocaties dicht bij stadskernen. Die opmars zal de komende jaren alleen maar toenemen mede onder invloed van de alsmaar uitdijende e-commerce markt. Logistiek vastgoed ontwikkelaars en investeerders spinnen hier garen bij. Martijn Veen en Sander van Tuijl van Cushman & Wakefield zijn kritisch en vragen zich af hoe duurzaam - economisch én maatschappelijk verantwoord deze trend is.
Frasers Property Industrial heeft een brownfield locatie van 10,8 hectare gekocht op het bedrijvenpark Pannenhuis in het Gelderse Bemmel. Op de herontwikkelingslocatie wil de ontwikkelaar gefaseerd een logistiek centrum bouwen waarvan de eerste fase dit najaar start.
Er komt meer ruimte voor bedrijven in de regio Arnhem-Nijmegen voor de bouw van XXL-distributiecentra. Vrijwel alle overheden in de logistieke hotspot nummer 9 van Nederland zijn het eens geworden over een uitbreiding met 90 hectare industriegrond, ongeveer 120 voetbalvelden. Een groot deel wordt gereserveerd voor distributiecentra.
De Belgische logistiek vastgoedontwikkelaar Montea steekt 29 miljoen euro in distributiecentra in Nederland van twee logistiek dienstverleners. Het gaat om de realisatie van een nieuw DC op een herontwikkelingslocatie in Etten-Leur en de modernisering van een magazijn in Ridderkerk.
