Door de afgenomen vraag naar logistiek vastgoed kampen ontwikkelaars met oplopende leegstand. Vooral buiten de gekende logistieke hotspots. Maar reden tot paniek is er niet, benadrukken betrokkenen. 'De markt is niet ingestort, maar normaliseert.'
In slechts twee jaar tijd steeg de verkoop en verhuur van logistieke ruimte in de gevestigde hotspots van 44 procent, naar 55 procent. Dit duidt op een groeiende voorkeur naar gebouwen in strategische gebieden.
Hart van Brabant, een samenwerkingsverband van elf gemeenten in de regio Midden-Brabant, start op 1 september het project Logistieke Leerlijn Regio Waalwijk. Met nieuwe opleidingen, stages en praktijkonderzoek gaan onderwijs, bedrijven, overheden en maatschappelijke organisaties samenwerken om het personeelstekort aan te pakken en de arbeidsmarkt in de regio duurzaam te versterken.
Naar de ontwikkeling van Lelystad als logistieke hotspot wordt door diverse experts met scepsis gekeken. Slechts de beschikbaarheid van lege akkers en de mogelijkheid om hoog te bouwen, maken de polder opeens tot een dankbaar toevluchtsoord bij gebrek aan beter. Niettemin zien sommige vastgoedexperts vooral kansen. "Dat eindgebruikers hier zelf gaan bouwen, zegt genoeg."
Waar ruimte schaars wordt in traditionele logistieke hubs, biedt Lelystad nog volop mogelijkheden. Met ambitieuze bedrijven, grote kavels en een gemeente die logistiek lijkt te omarmen, groeit de Flevopolder uit tot een gewilde locatie voor distributiecentra. Maar is Lelystad daarmee ook de gedroomde logistieke hotspot?
WDP gaat een gekoeld magazijn ontwikkelen voor Kivits Logistics Group in Ridderkerk. De nieuwe locatie in de Dutch Fresh Port, de logistieke hotspot voor de AGF-sector, krijgt een totale verhuurbare oppervlakte van 34.000 vierkante meter.
De allereerste heipaal van het Logistics Center West van modegigant Bestseller in Lelystad zit in de grond. Topman Anders Holch Povlsen sloeg maandag met een elektrische heimachine de eerste paal. Met deze symbolische stap is de bouw van het 155.000 vierkante meter grote distributiecentrum officieel van start gegaan. Het nieuwe logistieke pand - naar eigen zeggen het grootste houten dc van Europa - wordt volgens de ceo het neusje van de zalm.
De markt voor logistiek vastgoed krabbelt dit jaar voorzichtig weer op. Dat voorspelt Buck Consultants International (BCI) op basis van een onderzoek onder de 25 grootste ontwikkelaars en beleggers. Maar zorgen zijn er ook. Hoewel de vraag naar logistieke panden toeneemt, benadrukken veel deelnemers aan het onderzoek de onzekerheid in de huidige markt.
De Zweedse koelketenspecialist Envirotainer heeft een meerjarige huurovereenkomst gesloten voor een warehouse op Segro Park Amsterdam Airport in Hoofddorp.
Als het aan de marktkenners ligt, vestigt elk bedrijf dat zich bezighoudt met logistiek zich in Brabant of Limburg. Hier liggen namelijk dé logistieke hotspots. Welke bedrijven kunnen in 2025 een nieuw Brabants of Limburgs dc aan hun vastgoedbestand toevoegen?
