Tom Runhaar
Zelfstandige/eigenaar Runhaar Connects
Thetford B.V.
Smart warehousing betekent ook slim omgaan met energie
De vraag naar slimme, zelfvoorzienende logistieke panden op het gebied van energievoorziening is groter dan ooit en neemt alleen maar toe. Door de verduurzaming verder op te voeren, creëren bedrijven voor zichzelf een concurrentieel voordeel.
De verborgen afvalberg van een casco oplevering
Wat gebeurt er als een huurder van een logistiek gebouw het pand verlaat? Dan moet alles eruit en ontstaat er een enorme berg bouwafval en gaan waardevolle materialen naar de schroothoop. Volgens Tom Runhaar kan (en moet) het ook anders.
Regelgeving netcongestie maakt het er niet makkelijker op
De aangescherpte regelgeving om netcongestie zoveel als mogelijk in te perken stelt de logistieke sector voor nieuwe uitdagingen. Er is vooral veel weerstand en onvermogen van netbeheerders om logistieke bedrijven te hulp te schieten, meent Tom Runhaar.
Sector kan zich prima schikken naar nieuwe werkelijkheid
In 2023 hebben we ondervonden wat vier jaar 'antidozen'-retoriek voor effect heeft. Nieuwe terreinen worden bijna niet meer uitgegeven. Tegelijk blijft de vraag naar meer opslagruimte groot, omdat verladers ook de effecten voelen van inflatie en onrust in de wereld.
Sentiment rond logistiek vastgoed is volledig omgeslagen
De weerstand tegen de bouw van grote warehouses is bijna net zo groot als de vraag naar logistiek vastgoed. Lang heeft de sector gedacht, dat de kritiek wel over zou waaien. Tom Runhaar ziet echter dat de overheid meer en meer paal en perk gaat stellen. Wat kan de sector doen?
Logistiek vastgoedontwikkelaars: investeer in energieopslag
Netcongestie is steeds vaker een strop voor bedrijven die willen verduurzamen. Afgelopen week werd bekend dat ook in Brabant en Limburg voorlopig een stop komt op aanvragen voor nieuwe aansluitingen op het net. In Amsterdam zijn al voorbeelden bekend van bedrijven die pas in 2028 aangesloten kunnen worden. De verwachting is dat dit op steeds meer plaatsen zal gebeuren. Hoog tijd dus voor een andere benadering van het energievraagstuk.
Logistiek vastgoed: in vier stappen van probleem naar oplossing
De kiezer heeft op veel plekken in Nederland een duidelijk signaal afgegeven. Daarmee bezorgt het de logistiek vastgoedmarkt, die toch al met een imagoprobleem kampt, een extra uitdaging. De sector kan maar moeilijk een eensluidend antwoord formuleren op haar maatschappelijke meerwaarde, terwijl die er wel degelijk is. Volgens Tom Runhaar kan de sector in vier stappen veranderen van maatschappelijk probleem naar strategisch onderdeel van de oplossing.
