Logistieke vastgoedmarkt

Ontwikkelaar en belegger in logistiek vastgoed Montea maakte dit najaar haar groeiplan bekend: de vastgoedportefeuille moet door uitbreiding, ontwikkeling en verduurzaming in 2027 zo'n 3,5 miljard euro waard zijn. De onderneming die actief is in Nederland, België, Frankrijk en Duitsland, investeert de komende jaren daarom 1,2 miljard euro. Cedric Montanus, directeur van Montea Nederland: "Onze reis van de komende jaren willen we niet alleen maken. We zoeken nadrukkelijk logistieke ondernemingen die met ons willen meegroeien."

Het belang van logistiek voor de Nederlandse economie is duidelijk. Tegelijk is de druk op de openbare ruimte groot en wordt het steeds moeilijker om geschikte locaties te vinden. Om te komen tot een goede ruimtelijke ordening moet eerst een belangrijke vraag beantwoord worden: welke economie willen wij zijn en welke keuzes horen daarbij? Tijdens het Nationaal Vastgoeddebat van Dilas ging een volle zaal samen met interessante gastsprekers in discussie over dit hete hangijzer.

Medio 2024 ziet de logistieke vastgoedmarkt zich geplaatst voor echte kentering. Montea bracht deze week de sector bij elkaar voor een onderonsje in Amsterdam, getiteld Reality Check. Wat blijkt? De werkelijkheid heeft diverse kanten. Het lijkt er niet op dat het de verkeerde kant op zal gaan.

De Nederlandse vastgoedbeleggingsmarkt laat een gezond herstel zien. Zeker in de logistieke sector. Dat blijkt uit cijfers van onder meer vastgoedadviseur CBRE. De voornaamste reden hiervoor is een stabilisering in de prijsvorming.

Logistiek vastgoedontwikkelaar Panattoni breidt uit naar België. Jeroen Gerritsen is aangesteld als nieuwe algemeen directeur van de vestiging bij onze zuiderburen. Met de uitbreiding naar België zet Panattoni verdere stappen naar het versterken van haar aanwezigheid in Europa.

Bij de bouw en inrichting van een meerlaags distributiecentrum moet te allen tijde het logistieke proces leidend zijn. Als daarnaast beloofd kan worden dat de gebruikers volledig grip hebben op hun eigen business, is het voor hen makkelijker om te kiezen voor een gestapelde locatie. En daarom gaat Granite zeker weten dubbellaags bouwen in Utrecht.

Jarenlang was Nederland populair als vestigingsland voor de logistieke sector, reden waarom veel vastgoedbedrijven en financiers zich hebben ingespannen om hier een sterke positie te verwerven. Maar met die populariteit lijkt het nu snel te zijn gedaan, zo signaleert Buck in een nieuwe marktverkenning.

Aldi Vastgoed verkoopt per februari vijf distributiecentra. De locaties in Best, Zaandam, Ommen, Drachten en Groenlo zijn volgens het bedrijf overbodig geworden nadat de supermarkt het logistieke netwerk optimaliseerde.

Met de aankoop van een warehouse in Wijchen tekende Delin Property in maart 2023 voor de logistieke vastgoeddeal van het jaar.

De beperkte capaciteit op het elektriciteitsnet is voor ontwikkelaars in de logistieke markt een grote belemmering. Het beperkt ontwikkelaars in het ontwikkelen van logistieke centra op bepaalde locaties in ons land, aangezien er op die locaties geen elektriciteit geleverd kan worden of het op die locaties geen mogelijkheid is om de opgewekte stroom terug te leveren aan het elektriciteitsnet.