De logistieke vastgoedmarkt heeft in 2011 een absoluut recordjaar beleefd met een totale opname van 16,3 miljoen vierkante meter aan distributieruimte, meldt vastgoedadviseur en bemiddelaar Jones Lang LaSalle. Dit opnamecijfer van logistiek vastgoed is een verhoging van 12 procent in vergelijking met 2010 en 59 procent tegenover het tienjaarlijkse gemiddelde.
In de Europese logistiek vastgoedranking die Jones Lang LaSalle deze maand presenteerde in het rapport On Point European Industrial and Logistics blijft Duitsland met 31 procent van de totaal opname, absolute marktleider.
Groei door Amazon
De groei in Duitsland wordt mede veroorzaakt door de Amerikaanse webwinkelgigant Amazon die in 2011 is gestart met de ontwikkeling van 500.000 vierkante meter aan warehouseruimte. Opmerkelijk is ook dat België in 2011 de grootste stijging van maar liefst +121 procent noteerde.
Opmerkelijke groei Italië
Ook Frankrijk (+52 procent) en Hongarije (+52 procent) maakten een groei door in de opname van logistiek vastgoed. Ook Nederland (+20 procent), Polen (+28 procent) en Italië (+26 procent) vertoonden substantiële groei. Opmerkelijk was tevens de groei in Italië met 26 procent.
Afwachtende houding
Een afname in de opname van industrieel logistiek vastgoed vond volgens JLL plaats in Tsjechië (-47 procent), Rusland (-14 procent), Spanje (-5 procent) en het Verenigd Koninkrijk (-47 procent). Dat heeft volgens Jones Lang LaSalle in de VK deels te maken met een afwachtende houding van de gebruikersmarkt en de beperkte beschikbaarheid van moderne magazijnfaciliteiten op veelgevraagde locaties.