Logistiek vastgoedbelegger Eurindustrial heeft in de eerste helft van dit jaar een bescheiden groei gerealiseerd. Het belegde vermogen steeg van 143.388.000 euro eind december vorig jaar naar 144.404.000 euro 30 juni dit jaar. De vastgoedbelegger uit Arnhem meldt verder dat er geen nieuwe logistieke centra aan de vastgoedportefeuille toegevoegd.
Wel werd een langjarige huurovereenkomst afgesloten voor het door een faillissement leeggekomen logistieke centrum aan de Distriboulevard in Moerdijk. Daardoor is de vastgoedportefeuille van Eurindustrial met ingang van 1 oktober dit jaar weer volledig verhuurd.
Daling beleggingsresultaat
Het directe beleggingsresultaat van Eurindustrial bedroeg dit eerste halfjaar 2.896.000 euro tegenover 2.571.000 euro in de eerste helft van vorig jaar. Deze kleine toename was het gevolg van de jaarlijkse huurprijsaanpassingen en het feit dat het in 2007 verworven distributiecentrum in Apeldoorn bijdroeg aan het resultaat. Het indirecte beleggingsresultaat, dus het saldo van de herwaardering van de objecten in portefeuille minus de afschrijving van de verkrijgingskosten, daalde met 31 procent van 1.346.000 euro in het eerste halfjaar van 2007 naar 928.000 euro dit eerste halfjaar.
Het totale beleggingsresultaat nam daardoor gering af met 2,37 procent van 3.917.000 euro in het eerste halfjaar vorig jaar naar 3.824.000 euro dit jaar.
Uitbreiding aandelenkapitaal
Het totale beleggingsresultaat per aandeel over de eerste helft van boekjaar 2008 kwam uit op 13,64 euro. Dit betekende een daling van 20,2 procent ten opzichte van het resultaat, 17,09 euro in de eerste helft van 2007. Deze daling is mede het gevolg van de sterke uitbreiding van het aandelenkapitaal in oktober 2007. Het aantal aandelen bedroeg op 30 juni 2008 285.332. Dat is een stijging van 22,3 procent ten opzichte van het aantal uitstaande aandelen per 30 juni 2007. De vastgoedportefeuille van Eurindustrial is momenteel gefinancierd met 61,18 procent eigen vermogen.
Lichte groei
Eurindustrial zegt dat het wil blijven streven naar een verdere groei van het belegd vermogen, het eigen vermogen en het resultaat. Het totale beleggingsresultaat over dit jaar zal naar verwachting in vergelijking met boekjaar 2007 een lichte groei laten zien.
Lees ook: